Conseils pour bien acheter

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Achat immobilier neuf

Le financement d'un achat immobilier neuf réclame de l'acquéreur un peu de temps pour prendre connaissance des différents textes, dispositifs, modes de financement ou de défiscalisation. Rien de bien compliqué, mais si on veut optimiser son achat immobilier ou être sûr de ne pas passer à côté d'une possibilité de financement, il vaudra mieux prendre le temps d'une saine lecture !

La loi Pinel pour les (pas tout à fait) nuls

La loi Pinel aussi appelée "dispositif Pinel" prend le relais de la loi Duflot. Une reprise en main bien pensée qui ajoute de la souplesse et plus de choix pour l'investisseur locatif (durées, montant de la réduction d'impôt etc). Un nouveau levier d'investissement immobilier efficace pour constituer son patrimoine et limiter la pression fiscale...

L'achat d'un logement neuf avec un PTZ+ (Prêt à Taux Zéro plus)

Un achat immobilier en PTZ+ dans le neuf, c'est l'outil phare de l'accession à la propriété. Et plus précisément de la primo-accession, c'est à dire l'acquisition de leur résidence principale par des candidats n'ayant pas déjà été propriétaire de leur résidence principale dans les deux ans précédant leur demande de prêt.

Accession sociale à la propriété en zone ANRU

L'accession sociale à la propriété en zone ANRU n'est pas vraiment un classique de l'achat immobilier neuf. En effet, il s'agit d'une possibilité assez restrictive quant à son accès. Mais acheter son appartement ou sa maison en accession sociale en zone ANRU représente quand même un sacré intérêt, car ce dispositif ouvre droit à une TVA à taux réduit de 5.5 %.

Acheter avec le PLS (Prêt Locatif Social)

Peu de gens connaissent l'existence du Prêt Locatif Social. Autant dire qu'acheter avec le PLS est un réflexe très peu répandu en matière d'investissement immobilier locatif. Et pourtant, le Prêt Locatif Social - même s'il présente une certaine complexité et quelques restrictions - peut parfois s'avérer un excellent produit pour ceux qui souhaitent investir au meilleur prix et bénéficier d'une TVA à taux réduit.

Le P.S.L.A. (Prêt social location accession), achat en accession à la propriété + TVA à taux réduit

Le PSLA permet de combiner l'achat de son logement neuf avec le bénéfice d'une TVA à taux réduit. Mais c'est aussi la combinaison d'une phase locative préalable à la levée de l'option d'achat, dans une logique de mariage à l'essai qui permet de constituer un apport personnel. Et d'optimiser les chances de réussite de son accession à la propriété.

Achat immobilier avec un PEL (plan d'épargne logement)

Le Plan d'Epargne Logement poursuit un double objectif : vous aider à constituer un apport personnel grâce à une épargne régulière et faciliter le financement d’un projet immobilier (construction ou achat de logement neuf, appartement ou maison). Un achat immobilier avec un PEL est donc à la fois un bon moyen d'acheter sa maison ou son appartement et la preuve d'une démarche personnelle réfléchie et structurée sur plusieurs années.

Loi Duflot

Le nouveau cheval de bataille de l'investissement locatif, à compter de Janvier 2013, porte le nom de la ministre du logement du moment et succède à la loi Scellier. Le levier fiscal retenu est identique, à savoir une réduction d'impôt proportionnelle au montant de son investissement immobilier. Mais bien des modalités diffèrent...

Investissement immobilier locatif loi Scellier

Le dispositif fiscal dit Loi SCELLIER est le fer de lance de l'investissement immobilier locatif. Le gouvernement a souhaité par cet avantage fiscal soutenir le secteur de la construction et permettre le renouvellement du parc de logements en orientant à partir de 2011 la production vers des standards plus exigeants en matière de règles thermiques.

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