Conseils pour bien acheter

Appartement T3 NANTES

VILLA ONDA
60,81 m²
Date de livraison : Livrable

~~264 800 €~~ 248 900 €

Appartement T2 NANTES

VILLA ONDA
46,54 m²
Date de livraison : Livrable

~~194 900 €~~ 183 200 €

Acheter un appartement neuf ou une maison neuve

Dans l'absolu, acheter un appartement neuf ou une maison neuve semble quelque chose d'assez banal. Pourtant, il ne faut pas confondre immobilier ancien et immobilier neuf, car les différences sont nombreuses. Textes officiels, qualité technique, financements, dispositifs juridiques, de nombreux aspects distinguent l'achat de logement neuf d'une acquisition dans l'ancien. Autant le savoir et le découvrir !

Le périmètre de l'investissement immobilier

Parler d'investissement immobilier, c'est avant tout considérer la valeur pierre en tant que telle. Sa destination patrimoniale ne fait pas de doute, et peu importe qu'elle s'inscrive initialement dans une démarche d'accession à la propriété ou d'investissement locatif. L'immobilier, c'est tout cela !

Devenir propriétaire

Devenir propriétaire... L'accession à la propriété est le chemin qui transforme un locataire en propriétaire heureux. Pour ne pas s'égarer sur les chemins de traverse et en savoir davantage sur comment devenir propriétaire de sa résidence principale, il est possible de prendre ce raccourci !

Investissement locatif : le dossier

L'investissement locatif est un vaste domaine, qui touche à des notions diverses ; de la qualité du produit immobilier à son prix, en passant par le financement, les lois fiscales, les réductions d'impôt, la gestion immobilière, les relations bailleur locataire, la détermination du loyer etc... Un monde à explorer, mais confortablement !

Comprendre la gestion locative

Si investir c'est semer, l'espoir de la récolte passe forcément par la gestion locative. D'où la nécessité de comprendre son fonctionnement, les enjeux, les interactions entre les différentes parties prenantes et leur traduction humaine ou financière !

Acheter en VEFA : principes de la vente en l'état futur d'achèvement

La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) est un type de contrat fréquemment utilisé, qui permet d’acquérir un bien immobilier alors que sa construction n’est pas encore terminée voire non commencée. On l’appelle également pour cette raison « vente sur plans ».

Achat immobilier, emplacement et valorisation...

Au moment de sélectionner un produit immobilier de qualité, se pose fatalement la question de l'achat immobilier et de son emplacement, avec en filigrane la question de la garantie d'un achat immobilier réussi. Alors, l'emplacement, c'est aussi important qu'on le dit ?

Le délai de rétractation du contrat préliminaire en VEFA

La vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) prévoit la possibilité pour l'acquéreur de se rétracter entre la signature de l'avant-contrat et celle de l'acte authentique. Il existe ainsi un délai de rétractation du contrat préliminaire VEFA qui s'applique à tout contrat de réservation ou tout contrat préliminaire signé dans le cadre de la Vente en l''état futur d'achèvement.

Bonne affaire immobilière à l'achat

Réaliser une bonne affaire immobilière, c'est l'obsession de tout acquéreur immobilier en puissance. Mais pour acheter au mieux son logement neuf, il ne suffit pas de vouloir, encore faut-il pouvoir... et donc savoir ! Quelles sont donc les bonnes questions et les leviers à actionner au moment de l'achat ?

Prix de vente : quid du plan de financement ?

On ne peut pas confondre prix de vente et plan de financement. Car l'étiquette du prix de vente - même bon marché - ne fait pas tout, et un bon plan de financement, c'est comme du bon pain quand on veut manger un sandwich de qualité... C'est un ingrédient indispensable à la réussite, mais pas tout seul !

Prestations, choix des matériaux et gestion des options en VEFA

Un chantier de programme immobilier est quelque chose de complexe, et le promoteur immobilier doit mettre au point des règles du jeu avec ses clients concernant les prestations, le choix des matériaux et la gestion des options en VEFA, pendant le chantier.

Livraison de son logement, appartement ou maison, en VEFA

La livraison de son logement neuf en VEFA est un grand jour pour un acquéreur. Qu'il ait acheté un appartement ou une maison, la livraison marque pour lui la fin d'une attente et le début d'une nouvelle période qui le verra enfin profiter de son bien immobilier.

Plan de vente de logement neuf et qualité d'usage

Quand il s'agit de logement neuf sur plans, difficile de se faire une opinion en visitant.... ce qui n'existe pas encore ! Le plan de vente du logement ou une visite virtuelle sont de précieux alliés pour en apprécier la qualité d'usage et acheter un appartement neuf (ou une maison) en toute connaissance de cause.

Les annexes au logement dans le neuf

Les annexes au logement sont rarement mises en avant dans la communication des programmes immobiliers de logements neufs. Et pourtant, elles jouent un rôle non accessoire dans la perception du confort et du service rendu par son logement neuf.

La revente d'un bien immobilier

La revente d'un bien immobilier est un point souvent abordé dans le cas d'un investissement immobilier locatif (loi Scellier par exemple). Dans l'esprit de l'investisseur, il s'agit à ce moment là de déterminer quelle est la meilleure stratégie fiscale ou patrimoniale, ce que chacun croit être l'optimisation de son investissement immobilier.

Acheter un prix de vente ou réussir un achat de logement neuf ?

En quoi prix de vente et achat de logement sont-ils comparables ou liés ? Le prix de vente établi par le promoteur (qui est aussi le prix d'achat pour l'acquéreur) doit-il être le moteur unique d'une décision d'achat ou simplement l'un des paramètres à prendre en compte ?

Haut de page