Financer l'achat de sa résidence principale avec un PEL ?

L'accession à la propriété a longtemps reposé sur des financements de bon père de famille comme le prêt conventionné, souvent accompagné d'emprunts complémentaires basés sur le PEL (Plan épargne logement) ou le CEL (Compte épargne logement).

Mais faut-il ou peut-on encore aujourd'hui financer l'achat de sa résidence principale avec un PEL ?
 

Le plan d'épargne logement est un produit financier sûr et non spéculatif.
C'est également un support vertueux, car il éduque le futur emprunteur à travers une phase d'épargne préalable. Economiser permet en effet de constituer un bas de laine, mais aussi de pouvoir acheter en apprenant à rembourser un ou des emprunts après la phase d'épargne.

De plus la rémunération du PEL en phase d'épargne et le taux du prêt PEL ensuite, sans être extraordinaires, sont raisonnables et connus à l'avance.
Enfin, le PEL est bien vu du banquier (pas seulement à cause de vos dépôts ou des intérêts sur le prêt qu'il pourra percevoir plus tard) car cela prouve que vous êtes une personne capable d'anticiper et de prévoir. Un peu comme la fourmi des fables de La Fontaine...
 

Faire le choix d'un PEL ne vous oblige pas à emprunter plus tard avec un prêt épargne logement. Vous pouvez très bien choisir de composer votre plan de financement avec d'autres ressources (emprunt bancaire, prêt du 1%, apport personnel...) parmi lesquelles l'épargne constituée sur votre PEL.

Ce choix des moyens de financement se fait au moment de l'achat immobilier, en faisant le tour des moyens personnels et des crédits disponibles à ce moment là.

L'avantage du PEL est qu'il vous permet d'emblée de savoir que vous aurez droit à un prêt en fonction de votre projet, et vous en connaissez le taux dès votre phase d'épargne. Pour quelques détails de plus sur le PEL...

En résumé, le PEL permet d'épargner de manière réfléchie et programmée, il vous permet de savoir que vous aurez droit à un prêt sans vous y obliger, et il vous laisse libre de votre plan de financement futur tout en vous faisant bien voir de votre banquier.

Les parfaits ingrédients pour acheter son appartement ou sa maison avec plus de sécurité.

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